能源审计是指用能单位自己或委托从事能源审计的机构，根据国家有关节能法规和标准，对能源使用的物理过程和财务过程进行检测、核查、分析和评价的活动。
一、查阅建筑物竣工验收资料和用能系统、设备台账资料，检查节能设计标准的执
行情况；
二、核对电、气、煤、油、市政热力等能源消耗计量记录和财务账单，评估分类与分项的总能耗、人均能耗和单位建筑面积能耗；
三、检查用能系统、设备的运行状况，审查节能管理制度执行情况；
四、检查前一次能源审计合理使用能源建议的落实情况；
五、查找存在节能潜力的用能环节或者部位，提出合理使用能源的建议；
六、审查年度节能计划、能源消耗定额执行情况，核实公共机构超过能源消耗定额使用能源的说明；
七、审查能源计量器具的运行情况，检查能耗统计数据的真实性、准确性。